# الملحق X: نموذج لإثبات قانوني على السيطرة على الأرض

يُعرَّف التحكم في الأرض، وقد يشمل: ملكية الأرض، أو حيازة الأرض في STP، أو الرعاية على الأرض في BCP. تتطلب هذه المنهجية أدلة على وجود BCP في الأرض المدرجة، أو الزيارة المنتظمة إليها، أو سلطة الإدارة عليها. ويجب أن تكون لمناطق المشروع أهلية تلقي المدفوعات لحمايتها. 

فشلت مشاريع الكربون في العديد من المناطق التي لم تتمكن فيها الجماعات من التأهل للحصول على الحقوق القانونية في الأرض، ولكنها كانت لا تزال تسيطر على الأرض، وبالتالي [استمرت في إزالة الغابات بصورة غير قانونية](https://www.nytimes.com/interactive/2022/06/14/climate/congo-rainforest-logging.html). 

لذلك، قمنا بتوسيع قابلية تطبيق هذا البروتوكول لتشمل مفهوم التحكم في الأرض. 

يُقدَّم في هذا الملحق بروتوكول نموذجي لملكية الأرض مقارنةً بالرعاية على الأرض، للمشاريع العاملة تحت الولاية القضائية الوطنية الكولومبية. ويجب على BCPs اتباع المتطلبات الوطنية الخاصة بولايتها القضائية.   

#### ب.1 متطلبات ملكية الأرض في كولومبيا.

بموجب القانون الكولومبي، يمكن حيازة الأرض على سبيل الملكية أو الرعاية. وثائق الملكية:

* العنوان: سند الملكية القانوني للأرض. وتُصدَر عناوين Resguardo إلى الشعوب الأصلية. 
* Escritura: صك يخول حامله الملكية القانونية للأرض.

تتطلب الحكومة الكولومبية Escritura أو Title بوصفه وسيلة لإثبات ملكية الأرض، وكذلك تفعل معايير الاعتماد الدولية الحالية لأسواق الكربون.  

#### ب.2 متطلبات الرعاية على الأرض في كولومبيا.

إضافةً إلى الملكية، يعترف القانون الكولومبي بالرعاية على الأرض، أو الإشغال، أو الحيازة من خلال وثيقة Compreventa. 

* Compreventa: اتفاق بيع غير كافٍ لإثبات الملكية القانونية للأرض، لكنه يمكن أن يوفر توثيقًا للرعاية الطويلة الأجل تمهيدًا للانتقال لاحقًا إلى ملكية الأرض. 

يُبيَّن أدناه مثال على آلية المتطلبات القانونية. 

#### **الجدول 8. متطلبات إضافية لتوثيق الرعاية على الأرض بموجب القانون الكولومبي**

| الوثيقة                        | المتطلبات                                                                                                                                                                                                  |
| ------------------------------ | ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
| وثيقة بيع                      | وثيقة مكتوبة، مصدَّقة أو غير مصدَّقة، يجب أن تتضمن، في حالة مقدم الطلب النموذجي الذي اكتسب العقار بالبيع، على الأقل تاريخ التوقيع، واسم البائع والمشتري، وسعر البيع، وطريقة الدفع، والوصف التفصيلي للعقار. |
| إفادة بحيازة سليمة             | إقرار خارج المحكمة أمام موثق، وموقَّع من شاهدين، لممارسة الحيازة السليمة.                                                                                                                                  |
| شهادة مجتمعية                  | شهادة بالعضوية في مجلس العمل المجتمعي للولاية القضائية المعنية التي يقع فيها العقار.                                                                                                                       |
| رفع مساحي للأرض                | مخطط الموقع وموقع العقار. ويجب أن يتضمن وصفًا حقيقيًا للعقار، سواء أكان صفحة التسجيل، أو الرفع الطبوغرافي، أو وصف الحدود و/أو المعالم، بحيث يُحدَّد موقع العقار ومساحته والمناطق المحيطة به بالتفصيل.      |
| إيصالات ضريبة العقار (إن وجدت) | يجب أن تثبت سداد ضريبة العقار على القطعة المعنية خلال السنوات الخمس الماضية.                                                                                                                               |

<br>


---

# Agent Instructions: Querying This Documentation

If you need additional information that is not directly available in this page, you can query the documentation dynamically by asking a question.

Perform an HTTP GET request on the current page URL with the `ask` query parameter:

```
GET https://sexytrees.savimbo.com/methodology/ar/almlahq/almlhq-x-nmwthj-lithbat-qanwny-ala-alsytrh-ala-alardh.md?ask=<question>
```

The question should be specific, self-contained, and written in natural language.
The response will contain a direct answer to the question and relevant excerpts and sources from the documentation.

Use this mechanism when the answer is not explicitly present in the current page, you need clarification or additional context, or you want to retrieve related documentation sections.